Стоимость премиальных новостроек в Петербурге выросла в два раза

Стоимость премиальных квартир на первичном рынке в Петербурге увеличилась в два раза за последние три года. Такими данными делятся аналитики компании Nikoliers.

«Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости премиум-класса на первичном рынке Петербурга по данным на III квартал 2022 года составила 458 000 рублей. При этом тремя годами ранее, в III квартале 2019 года, этот показатель был зафиксирован на уровне 220 000 рублей. Таким образом, средняя цена кв.м в премиум-сегменте увеличилась в два раза», – говорится в исследовании.

Кроме того, растут и стартовые цены в проектах. Так, в 2019 году на рынок выводили жилье стоимостью 180 000-270 000 рублей за «квадрат», а в 2022 году ценники достигли уровня 320 000-470 000 рублей.

Эксперты подчеркивают, что «квадрат» дорожает из-за высоких ставок на проектное финансирование и бридже-кредитования, а также с недостаточным количеством свободных земельных участков и антироссийскими санкциями. В элитном сегменте ценник повышает также и повышение привлекательности локации после редевелопмента. Однако с марта 2022 года рост цен на премиум-квартиры замедлился до 2-3%.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что и на вторичном рынке происходит спад интереса ко вторичной недвижимости на 37,6%.