Американский фонд Hines продает долю в «Метрополисе»

Американский фонд Hines и чешская PPF Real Estate (PPF Group) продают доли в трех офисных зданиях комплекса «Метрополис» на Ленинградском проспекте на севере Москвы, сообщает газета «Ведомости».

Общая площадь всех трех башен, то есть площадь продаваемых активов, составляет и110 тысяч квадратных метров. Американскому фонду принадлежит по 50% в двух башнях (примерно 25 тысяч и 16 тысяч квадратных метров), а также 10% площадей в третьем здании (2,8 тысячи квадратных метров).

Причиной будущей сделки называют окончание срока работы американского фонда, владеющего офисами в «Метрополисе». Приобретателем активов эксперты в основном называют PPF Real Estate. Компания может стать 100% владельцем всех башен, стоимость которых в общей сложности оценивается в 25-35 млрд рублей. Впрочем, PPF Real Estate надеется выручить за эти активы больше впоследствии.

Если же найдется более выгодное предложения, то обе компании готовы рассмотреть продажу третьей стороне. При этом компаний, которые обладают такими средствами, позволяющими выкупить башни целиком, крайне мало, уверены эксперты. Навряд ли можно будет найти одного покупателя. По этой причине вероятность того, что все выкупит чешская компания выше, считают опрошенные эксперты.

Hines и PPF Group – одни из наиболее крупных иностранных владельцев недвижимости в России. Американской компании сейчас принадлежит доля в ТРЦ комплекса «Метрополис», Outlet Village Belaya Dacha (вместе с «Белой Дачей»), Outlet Village Pulkovo (вместе с UFG Asset Management), хотя недавно фирма продала некоторые активы: складской комплекс в Подмосковье и бизнес-центр в центре Москвы. Чешская компания владеет бизнес-парком Comcity, складским комплексом «Южные врата», торговым комплексом «Невский центр». 

Ранее мы сообщали о том, что Sirin Development продала последний объект в России.