Stone Hedge вывел в продажу премиальный бизнес-центр на Ленинском проспекте

Девелопер Stone Hedge объявил о старте продаж ретейла на Ленинском проспекте. Помещения представлены в инфраструктурном блоке двухуровневого стилобата премиального бизнес-центра «Stone Ленинский» на 6400 сотрудников. Приобрести торговое помещение от 34 квадратных метров можно от 16,5 млн рублей. Клиентам доступна программа беспроцентной рассрочки от девелопера с первоначальным взносом 10% и гибким графиком платежей.  

В реализации представлены классический street-retail с потолками до 6,8 м и возможностью возведения антресоли, помещения под кафе и под ресторан с возможностью организовать летнюю террасу, помещения под инфраструктуру первой необходимости в торговой галерее.

Концепцией премиального бизнес-центра «Stone Ленинский» предусмотрены две разноуровневые офисные башни в 23 и 12 этажей, объединенные двухуровневым стилобатом с фасадом из черного гранита и витринным остеклением. Такой архитектурный прием визуально создаст welcome-эффект для торговых помещений в проекте, вовлекая горожан в сформированное пространство. Продуманные пешеходные маршруты вдоль здания сформируют стабильный клиентский поток, а гостевой паркинг – автомобильный трафик. 

«Учитывая расположение в сложившемся престижном районе с развитой транспортной доступностью, инфраструктурная составляющая бизнес-центра «Stone Ленинский» стала уникальным продуктом. Интерес клиентов-инвесторов подогревает дефицит торгово-инфраструктурной составляющей в районе и отсутствие конкурентного предложения на первичном рынке. Оценивая высокий спрос на ритейл в других проектах Stone (в среднем продажи длятся не более года) и продуманное соотношение торговых и офисных площадей в новом бизнес-центре, мы прогнозируем высокую ликвидность ретейла на Ленинском с целью дальнейшей сдачи в аренду или размещения собственного бизнеса», – отметила управляющий партнер Stone Hedge Анастасия Малкова.

В рамках сервисной модели для клиентов-инвесторов Stone Hedge предлагает услугу по поиску арендатора и управлению активом, что позволяет сформировать полноценный инфраструктурный блок в бизнес-центре уже на момент ввода объекта в эксплуатацию и максимально быстро окупить инвестиционные вложения.

«Исторически именно ретейл считается самым высокодоходным и статусным активом в инвестиционном портфеле. Сегодня спрос смещается от центральных торговых коридоров к локальным инфраструктурным объектам, что только повышает ликвидность таких площадей. Широкая линейка торговых помещений в «Stone Ленинский» позволит сформировать мультиформатный пул операторов. Отложенный спрос в локации и отсутствие конкурентного предложения минимизируют период экспонирования новых помещений, а стабильный и ежедневный клиентский трафик обеспечат сотрудники бизнес-центра в рабочие часы, а в вечернее время и выходные дни – жители района», – рассказала руководитель департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристина Недря. 

Премиальный бизнес-центр «Stone Ленинский» построят на первой линии улицы Вавилова, владение 11, в 4 минутах пешком от метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина».

Ранее главный архитектор Москвы рассказал об облике БЦ «Stone Ленинский».