Эксперт прогнозирует падение активности на рынке жилья примерно на 20%

«Лето – сезон отпусков, когда на рынке жилья активность падает примерно на 20%, и подходящее время для восстановления недостатка ликвидных квартир в экспозиции. Думаю, что этим летом спрос тоже уменьшится, предложение подрастет, и выбор будет больше», – считает директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Со слов эксперты, спада цен в ближайшей перспективе он не ожидает.

«В принципе, коррекция вниз возможна только в случае, если застройщики опустят свои цены на 15-20% и догонят вторичный рынок: тогда «вторичка» вынуждена будет, учитывая экономическую ситуацию, пойти чуть-чуть вниз – в пределах 5%. Но при той стоимости, которая сейчас есть на рынке новостроек, и при нынешней позиции девелоперов нет прогнозов на понижение цен, – говорит Сергей Шлома. – Считаю, что на количество сделок может существенно повлиять нововведение, по которому избежать запретительных надбавок по ипотечным кредитам смогут только заемщики с первоначальным взносом не менее 20% – то есть, квартиры с низким первоначальным взносом остались, но они стали дороже для клиентов. Рынок жилья очень зависим от ипотеки – таких покупателей много, и вопрос первоначального взноса остро стоит в 80% ипотечных сделок, потому что у клиентов попросту нет средств для большого первого платежа, либо при низком первом взносе сам кредит окажется непосильным для них».

Ранее мы писали о том, что спрос на вторичном рынке жилья Московского региона вырос на 15%.