Группа «Самолет» впервые построит дом по технологии московских высоток

Группа «Самолет» планирует осуществить пилотный проект строительства дома на металлическом каркасе. Партнером проекта с плановым сроком завершения работ в 2024 году выступит «Северсталь».

Металлический каркас обладает рядом несомненных преимуществ: он дает большую свободу планировочных решений, за счет меньших габаритов несущих конструкций внутренние помещения увеличиваются, а вследствие меньшей массы здания снижение стоимости фундамента при высоте в 12-17 этажей составит около 20%. Применение металлокаркаса позволяет на 30% увеличить скорость строительства и на 20% снизить стоимость обустройства фундамента благодаря легкости стальных конструкций.

Сегодня здания на металлическом каркасе, в основном, относятся к области промышленного строительства. Такая технология применялась, в частности, при строительстве знаменитых московских высоток. С использованием металлического каркаса строятся небоскребы Москва Сити. В жилищном строительстве железобетонный каркас вытеснил металлический, и до последнего времени оставался наиболее эффективным решением. В настоящее время в жилищном строительстве здания со стальным каркасом составляют менее 5%. Однако в ситуации снижения стоимости на металл в России, металлические каркасы снова имеют возможность занять заметное место в строительной отрасли.

Осенью текущего года группа «Самолет» предложила ведущим металлургическим предприятиям принять участие в конкурсе на реализацию пилотного проекта проектирования и строительства здания на металлическом каркасе. Задачей стало скорректировать проект планируемого к реализации здания под металлический каркас, соблюдая заданный архитектурный стиль и требования к планировочным решениям, а также рассчитать смету. По итогам конкурса «Северсталь» сделала наилучшее предложение. Пилотный проект с партнером «Самолет» реализует в проекте в районе пос. Марьино в Новой Москве.

«Мы видим большую перспективу в строительстве на металлическом каркасе. На базе этой технологии строительный цикл 17-ти этажного монолитно-кирпичного дома с учетом чистовой отделки квартир можно сократить до 15 месяцев, тогда как сегодня он в среднем составляет 30-31 месяц. Для покупателей на первичном рынке недвижимости сегодня такие сроки – несбыточная мечта. Технология металлического каркаса на сегодня существенно доработана и улучшена, однако она для рынка не нова. Московские высотки были реализованы с применением стального каркаса, и мы хотели бы повысить востребованность этой технологии. Дополнительный стимул развития может дать принятая Минстроем России дорожная карта по расширению применения металла в строительстве на 2022-2026 гг.», – отмечает управляющий партнер группы «Самолет» Андрей Иваненко.

«Использование стали в многоэтажном строительстве в России существенно отстает от мировой практики в силу сложившейся традиции проектирования, доля стального жилья – менее 1%, – комментирует Евгений Черняков, заместитель генерального директора по продажам и операциям «Северстали». – Однако эта технология может стать драйвером в решении масштабной государственной задачи наращивания объемов ввода жилья. Реализация пилотного проекта позволит на практике продемонстрировать все преимущества технологии строительства жилья на металлокаркасе и стать отправной точкой для ее тиражирования в России. Развитию новой технологии способствует наличие свободных мощностей по производству металлоконструкций, а также перспектива развития внутреннего рынка металлопотребления. Это выгодно всем участникам экономического процесса – государству, металлургам, девелоперам и гражданам».

Ранее мы писали о том, что группа «Самолет» будет использовать в строительстве новейший вид арматуры.