Расходы на льготные ипотечные программы могут превысить 1 трлн рублей

Субсидирование трех льготных ипотечных программ до 2042 года потребует от государства от 816 млрд до 1 трлн рублей в зависимости от размера ключевой ставки, говорится в проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года.

Речь идет о программах «Льготная», «Семейная» и «Дальневосточная» ипотеки.

«По оценкам «ДОМ.РФ», общие расходы бюджета на реализацию этих программ зависят от динамики ключевой ставки. В случае продолжения роста ключевой ставки до 9% за первый квартал 2022 года с последующим снижением с четвертого квартала 2022 года до 5,5% к середине 2024 года, в 2021-2042 годах составят 816 млрд рублей, в том числе в 2022-2024 годах – 426 млрд рублей», – говорится в документе.

Дополнительный же рост ключевой ставки на 1 процентный пункт приведет к увеличению затрат бюджета на реализацию льготных ипотечных программ в 2021-2042 годах на 229 млрд рублей, то есть до 1,045 трлн рублей. Кроме того, на программу поддержки многодетных семей (выплата 450 000 рублей на погашение ипотеки) в 2022-2024 годах потребуется около 155 млрд рублей. На капитальный ремонт многоквартирных домов ежегодно направляется более 180 млрд рублей.

Вместе с этим, согласно проекту стратегии, для строительства к 2030 году 1 млрд квадратных метров жилья необходимо более 70 трлн рублей частных инвестиций и около 7 трлн рублей инвестиций в создание инфраструктуры под жилую застройку. С учетом того, что не менее 50% жилья приобретается в ипотеку, около 25 трлн рублей должны составить средства банков, а 55 трлн рублей – средства дольщиков.

Ускоренное обновление сетевого хозяйства потребует еще более 9,1 трлн рублей до 2030 года, а замена инфраструктуры с износом выше 60% – более 4 трлн рублей сверх инвестиций, предусмотренных в тарифах на инвестиционные программы (с учетом замены не менее 352 200 км сетей и модернизации не менее 165 200 объектов коммунальной инфраструктуры до 2030 года).

«Критичным для успешной реализации стратегии является обеспечение макроэкономической стабильности и роста доходов населения в соответствии с базовыми прогнозами Минэкономразвития России и Банка России», – подчеркивается в документе.

Ранее мы сообщали о том, что банк «ДОМ.РФ» снизил ставку по льготной ипотеке до 5,5%.