В Москве и Питере ставки аренды квартир упали, в Саранске и Пензе – выросли

Анализ ставок аренды по регионам, проведенный специалистами федерального портала «Мир квартир» по итогам I квартала текущего года, показал разноплановую динамику. Из 70 исследованных городов «однушки» подорожали в 50 населенных пунктах, «двушки» – в 47, «трешки» – в 46.

Обнаружилось, что больше всего съемное жилье подорожало в Саранске, где однокомнатные квартиры стали сдаваться на 14,4% дороже, чем три месяца назад, двухкомнатные – на 12%, трехкомнатные – на 13%. А также в Пензе (+7,8%, +14,7%, +14,4%), Владимире (+13,4%, +14,6%, +14,1%), Якутске (+1,2%, +10,5%, +8,3%), Ленинградской области (+5,3%, +11,5%, +12,4%), Ростове-на-Дону (+8,5%, +10,1%, +7,3%), Орле (+3,2%, +6,7%, +14,9%), Ульяновске (+8,1%, +2,9%, +12,4%), Владикавказе (+8,9%, +0,4%, +13,3%) и Московской области (+9,7%, +7,2%, +5,4%).

Обе столицы вошли в десятку городов с самой подешевевшей арендой. «Однушки» в Москве стали стоить на 9,6% меньше, чем в начале года, «двушки» – на 5,5%, «трешки» подросли на символическую 0,1%. В Санкт-Петербурге динамика оказалась отрицательной по всем трем типам квартир: -2,5%, -9,6% и -9,1%.

Также в десятку с самым сильным снижением ставок, по данным «Мир квартир», вошли Чебоксары (-5,5%, -6,9%, -11,5%), Магнитогорск (-7,5%, -3,1%, -12,4%), Краснодар (-0,5%, -8%, -14,5%), Курган (-0,8%, -5,3%, -10,7%), Улан-Удэ (-5,2%, +5,2%, -13,3%), Хабаровск (-1,3%, -2,7%, -6,8%), Оренбург (+2%, -1,1%, -9,9%) и Набережные Челны (-4%, -8%, -6,4%).

Средняя по всем городам ставка аренды на однокомнатные квартиры составила 15 853 рубля/месяц (+2,8% за квартал), на двухкомнатные – 21 282 рубля/месяц (+2,1%), на трехкомнатные – 28 506 рублей/месяц (+2,3%).

«Поскольку спрос на покупку недвижимости из-за роста ипотечных ставок снизился, стал расти интерес к аренде, а с ним и цены, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – В Москве же и Петербурге была большая концентрация иностранных компаний, и с их уходом много людей потеряли рабочие места и разъехались из мегаполисов. Предложение на рынке выросло, соответственно, квартиры подешевели. Другие же арендаторы перебрались в более дешевые пригороды – с этим связан заметный рост ставок в Московской и Ленинградской областях».

Ранее мы сообщали о том, что предложение аренды московского жилья выросло на 39%.