Доля апартаментов стандарт-класса впервые превысила 11%

Аналитики компании «Бон Тон» зафиксировали увеличение объема предложения апартаментов стандарт-класса. По итогам мая 2022 года их доля впервые составила 11,9%. Как стало известно, за месяц первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы пополнился сразу 10-ю проектами, среди которых 7 после капитального ремонта и реконструкции.

Основную долю предложения 37,6% (-0,8% за месяц, -2,7% за год) по-прежнему занимает бизнес-класс, в котором объем предложения вырос в мае на 11% за счет выхода новых проектов. На втором месте – комфорт-класс с долей 26,3% (-5,3% за месяц, -1,3% за год), за месяц его объем снизился на 5,8%. На долю премиального сегмента пришлось 24,1% (+1,7% за месяц, -6,5% за год), за месяц объем увеличился на 22%.

Наибольший объем экспозиции сосредоточен в четырех округах: ЦАО – 17,4%, СЗАО – 15,4%, САО – 13,8% и ЮВАО – 13,5%. Самый заметный рост предложения отмечается в САО и ЮВАО – на 18% и 16% соответственно.

«Увеличение объемов апартаментов стандарт-класса стало возможным за счет реконструкции старых зданий (бывшие гостиницы, общежития, административные здания и т. д). Преимущественно это строения 60-80 годов постройки, которые выкупают инвесторы и доводят их до готового продукта с отделкой или даже с мебелью. Потребителей такие проекты привлекают уровнем готовности и низкой стоимостью. Многие рассматривают данные проекты как вариант консервативных инвестиций», – отметила Валерия Цветкова, заместитель генерального директора по продажам агентства недвижимости «Бон Тон».

Средняя стоимость апартаментов составила 20,2 млн рублей (-0,5% за месяц, -8,6% за год). Самая низкая средняя цена апартаментов наблюдалась в стандарт-классе – 6,7 млн рублей. При этом увеличение за май отмечается на уровне 17,2% (0,9% за год). В комфорт-классе средний бюджет покупки составляет 10,9 млн рублей (+3,4% за месяц, +19,5% за год), в бизнес-классе – 20,67 млн рублей (-0,1% за месяц, +6,4% за год), в премиум-классе – 67,4 млн рублей (-13,4% за месяц, +10% за год).

Ранее мы сообщали о том, что экспозиция апартаментов стандарт-класса выросла в 5,6 раза.