Квадратный метр квартир-малогабариток вырос за год на 13%

Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали годовую динамику цен на студии и небольшие квартиры до 32 квадратных метров на вторичном рынке в 70 крупнейших городах России. Оказалось, что в большинстве городов они выросли. При этом средняя площадь квартиры сократилась на 1 квадратный метр.

За минувший год квадратный метр малогабаритных квартир вырос в цене везде, кроме четырех городов – Белгорода (–2,9%), Севастополя (–2,6%), Краснодара (–1,8%) и Москвы (–1,8%).

Больше всего подорожал «квадрат» квартир-невеличек в Кирове (+31,2%), Кемерово (+27%), Владикавказе (+25,5%), Рязани (+25%), Вологде (+23,7%), Ростове-на-Дону (+23,6%), Якутске (+23,5%), Челябинске (+23,4%), Барнауле (+23,4%) и Ставрополе (+23,1%).

Наименьший прирост показали Московская область (+2%), Санкт-Петербург (+3,4%), Тула (+3,6%), Владивосток (+4,5%), Хабаровск (+5,4%), Сочи (+6%), Симферополь (+6,2%), Череповец (+8%), Калининград (+8,5%) и Ижевск (+8,7%).

В среднем по всем городам квадратный метр квартиры до 32 квадратных метров стоит 102 545 рублей, за год он вырос на 12,7%.

Общая цена предложения выросла также во всех городах, кроме той же «великолепной четверки»: Севастополя (–3,8%), Краснодара (–2,4%), Москвы (–1,7%) и Белгорода (–1,4%).

Самый большой прирост цены среднего лота – в Кирове (+32,6%), Владикавказе (+26,5%), Рязани (+24,9%), Самаре (+23,7%), Кемерово (+22,9%), Ростове-на-Дону (+22,5%), Вологде (+22,3%), Ставрополе (+22,2%), Якутске (+22%) и Челябинске (+21,9%).

Небольшое увеличение цен произошло за год в Московской области (+1,6%), Туле (+3,2%), Хабаровске (+3,5%), Санкт-Петербурге (+4%), Сочи (+4,5%), Ижевске (+6,5%), Симферополе (+6,6%), Нижнем Новгороде (+7,2%), Череповце (+7,7%) и Калининграде (+7,8%).

В среднем по стране цена средней студии или маленькой «однушки» подросла на 11,9%, до 2 812 989 рублей.

«Средняя площадь квартиры-малогабаритки, предлагаемой к продаже, за год сократилась с 28 до 27 квадратных метров. Поскольку в новостройках в последние годы площади квартир уменьшались, то при переходе их на регулярный рынок средний размер жилья упал и тут, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Спрос на маленькие квартиры на вторичном рынке остается сравнительно высоким – их всегда можно покупать как средство помещения капитала, к тому же отлично подходящее для сдачи в аренду. Однако большого роста цен на них в 2023 году мы не ждем, так как на «вторичке» нет льготного ипотечного кредитования».

Ранее мы писали о том, что девелоперы фиксируют повышение спроса на малогабаритное жилье на 15%.