Цены на недвижимость в Ливане в этом году стали одними из самых низких в мире

Цены на недвижимость в Ливане в первые дни 2022 года рухнули более чем на 70%, став одними из самых низких в мире. При этом эксперты утверждают, что это временное явление и сейчас именно Ливан является одной из самых привлекательных стран для инвесторов, заинтересованных в зарубежных рынках.

Цены рухнули на фоне усугубления финансово-экономического кризиса. Исключением являются лишь несколько элитных кварталов в Бейруте. Об рассказал РИА «Новости» рассказал эксперт ливанского рынка недвижимости Хишам Шахлюб.

«Сейчас в выгодном положении остались те, кто имеет доллары наличными. В таких хороших районах, как Матен или Кисирван, можно купить квартиру ниже ее реальной стоимости, – сказал Шахлюб. – Сейчас появилась подходящая возможность для желающих инвестировать в недвижимость в Ливане с целью получения высокой прибыли через несколько лет».

По мнению эксперта, через 3-4 года, когда рынок восстановится, инвесторы смогут удвоить свой капитал.

Собеседник агентства отметил, что по статистике в большинстве случаев покупателями недвижимости в Ливане являются граждане, проживающие и работающие за рубежом. В основном речь идет об инвесторах с капиталом до 200 тысяч долларов. С такой суммой, согласно мнению эксперта, есть возможность купить рентабельную недвижимость в ближайших окраинах Бейрута – Кисервен, Матен, Карантина и прочих – либо рядом с курортными городами.

Ливанский эксперт в области экономики Махмуд Джбеи, в свою очередь, рассказал РИА «Новости», что есть высокая вероятность, что цены на недвижимость упадут еще больше, так как нет перспектив решения финансово-экономического кризиса в стране в ближайшее время.

«Если финансовая система будет продолжать рушиться, мы будем наблюдать еще большее снижение цен на недвижимость. Сейчас цены упали на 60-70%. И пока нет видимых решений кризиса в стране, эта тенденция будет сохраняться. Поэтому те, у кого есть наличные доллары, имеет отличную возможность инвестировать в недвижимость. Цены после кризиса не вернутся на прежний уровень. Если квартира за 100 тысяч сейчас стоит 30 тысяч, то ее цена может вырасти до 60 тысяч примерно», – сказал Джбеи.

Эксперт пояснил, что такая картина на рынке недвижимости сложилась после краха банковской системы. Спрос на покупку квартир резко снизился после того, как банки заморозили валютные вклады населения и перестали выдавать кредиты на приобретение недвижимости.

«В начале кризиса могли покупать по банковским чекам, таким образом спасая большую часть средств, застрявших в банках. Но сейчас цены на чеки упали до 18% от номинала, продавать их стало абсолютно невыгодно», – добавил он.

Ранее мы сообщали о том, что спрос на зарубежную недвижимость снижается в Москве, но растет в регионах.