Эксперты прогнозируют риски ввода 120 млн «квадратов» жилья в год

Дальнейшая тенденция уменьшения жилых единиц может грозить затовариванием рынка. Об этом рассказала в интервью для РИА «Недвижимость» президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

На сегодняшний день в среднем на домохозяйство приходится больше одной жилой единицы. С одной стороны, имеется брошенный жилой фонд, который в стране пока не посчитан. С другой, в мегаполисах есть семьи, которые, помимо квартиры, владеют загородным домом. Кроме того, в последние десять лет уменьшается размер строящихся квартир.

«И даже если получится построить 120 миллионов метров, кто их реально купит? Тем более у нас не растет население», – сказала Косарева.

По ее мнению, чтобы соблюсти баланс, нужно строить жилые единицы большей площади, в том числе рамках комплексного развития территории переселять из старого фонда в большее по размеру жилье. Кроме того, нужно развивать малоэтажное строительство, строить больше индивидуального жилья и в целом расширять линейку жилого фонда.

Учитывая, что спрос со стороны тех, кто покупает квартиры для собственного проживания, не покроет весь построенный объем, нужно строить и арендное жилье, также отметила Косарева.

«Во всем мире существуют соответствующие программы. Либо строятся специальные арендные дома, либо даются субсидии, чтобы люди снимали коммерческое жилье», – добавила она.

Ранее мы писали о том, что ввод жилья на землях «ДОМ.РФ» в 2021 году превысил 2 млн «квадратов».