Названы главные факторы, которые негативно влияют на рынок недвижимости

Спрос на новостройки снижается, цены растут, а ипотека становится дороже для заемщиков. Эксперт рынка новостроек Санкт-Петербурга Мария Тарасова рассказала о том, что сейчас происходит на этом рынке и назвала главные факторы, которые негативно влияют на рынок.

Мария Тарасова, генеральный директор и основатель «Агентства недвижимости Марии Тарасовой»: «Ситуация на рынке недвижимости сейчас довольно сложная. Отмена всех возможных акций, которые двигали спрос, привела к снижению интереса к покупке недвижимости. Правительство делает все, чтобы остановить спрос, чтобы избежать дальнейшей опасности для экономики. Это, конечно, негативно сказывается на рынке недвижимости.

Кроме того, рост цен на первичном рынке не наблюдается, а наоборот, акции и скидки стали обычным явлением. Перспективы тоже не очень оптимистичны. Политическая обстановка также влияет на рынок недвижимости. Инвесторам лучше пересидеть и не продавать квартиру за бесценок, если только не возникнут какие-то сильные обстоятельства, которые вынуждают это сделать».

Рынок «вторички» также сильно просел из-за высокой ставки по ипотеке.

«Динамика продаж в новостройках с каждым месяцем падает, и, скорее всего, будет еще снижаться. Мы очень надеемся, что застройщики придумают что-то новое, чтобы поднять спрос на недвижимость, – говорит эксперт. – Сейчас наиболее актуальными трендами являются отсрочка первого взноса и разбивка первого взноса на две составляющие. Это уже есть в Москве и пользуется популярностью. Кроме того, причиной остановки спроса на недвижимость является отсутствие у людей накоплений и невозможность платить платежи по ипотеке во время съема квартиры. В целом, я считаю, что ситуация на рынке недвижимости сейчас не самая лучшая, но надеюсь, что со временем все наладится».

Ранее мы писали о том, что на рынке сейчас наблюдается дефицит новостроек в начале и в конце строительства.