Прогноз: аренда загородных домов в Подмосковье к лету подорожает вдвое

Ограничение внешнего туризма из-за санкций подстегнуло спрос на съемные загородные дома в Подмосковье, в результате летом их аренда может подорожать вдвое в сравнении с тем же периодом прошлого года. Об этом рассказали риелторы, опрошенные РИА «Недвижимость».

По словам руководителя аналитического центра «Циан» Алексея Попова, сейчас в Подмосковье доступно для аренды около 3900 объектов – на 18% больше, чем на конец марта прошлого года. Этому поспособствовал активный ввод индивидуальных домов в прошлом году. Директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын связывает рост объема предложения и с тем, что некоторые арендаторы пересмотрели свои финансовые возможности и не стали продлевать договоры аренды.

На фоне растущего предложения участники рынка отметили и повышение сезонного спроса. Как отметил Попов, число откликов на объявления и просмотров объектов стало в 2,5 раза выше, чем в 2021 году. Директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости компании «Этажи» Ольга Павлинова уточнила, что рост спроса сопряжен и с ограничением туризма из-за санкций. В этой связи рассматривать варианты загородной аренды приходится заранее.

«Рост спроса повысил цены. Ставки аренды загородных домов в Подмосковье уже прибавили в цене по сравнению с прошлым годом от 15 до 25% и могут вырасти еще вдвое», – сказала Павлинова.

По данным «Циан», средняя стоимость аренды сейчас составляет 66 500 рублей в месяц.

По мнению руководителя отдела аренды Apple Real Estate Юлии Плюсиной, еще одним фактором роста цен, помимо сложностей с выездом за границу, стало желание части собственников повысить ставки на фоне всеобщего удорожания.

При этом Павлинова уточнила, что все-таки растущий спрос пока не конвертировался в реальные сделки.

Ранее мы писали о том, что спрос на аренду загородной недвижимости может вырасти на 10%.