Эксперты подвели итоги апреля на рынке новостроек

Аналитики bnMAP.pro подвели итоги апреля на рынке новостроек Москвы. Так, в анализ были включены все проекты с квартирами и апартаментами за исключением элитного сегмента.

По данным экспертов, в апреле средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,9%, до 387 700 рублей. Так, она стала на 15% выше, чем год назад.

Как стало известно, средний бюджет покупки подрос на 1,2%, до 21,54 млн рублей, что на 1,6% ниже показателя годичной давности.

Однако в массовом сегменте цена квадратного метра осталась практически неизменной – 280 900 рублей (+19% за год). Средний бюджет покупки снизился на 1,5%, до 12,65 млн рублей, что на 6% больше, чем годом ранее.

Что касается высокобюджетного сегмента, он продемонстрировал более активную динамику. Квадратный метр за месяц подорожал на 3,7%, до 476 500 рублей, что на 15% больше, чем годом ранее, а бюджет покупки – на 1,7% за месяц, до 32,88 млн рублей (+2% год к году).

Объем экспозиции на максимуме за год составил 36 000 лотов, +8% за месяц, +28% за год. Растущее предложение естественно в условиях снижающегося спроса.

За апрель вышли проекты WOW от девелопера «Страна Девелопмент» и «1-й Нагатинский» от «ХАНТ-Холдинг», и всего в старых границах Москвы насчитывается 265 ЖК, что формально больше, чем в марте, но на 3% меньше, чем год назад, когда их было 273.

Сокращение средней площади лота на экспозиции стало притчей во языцех: в апреле показатель снизился уже до 55,6 квадратного метра (-13% за год).

Ранее мы сообщали о том, что спрос на первичном рынке Московского региона в апреле 2022 года уменьшился почти вдвое после рекордных показателей марта. По словам экспертов, после рекордных показателей марта, когда активность покупателей находилась на уровне конца 2020 года (период ажиотажного спроса), двукратное снижение числа сделок не выглядит катастрофично.