Средний срок ипотеки в столице перевалил за 22 года

Выбранная покупателями длительность ипотечного кредитования, которая стабильно росла последние шесть месяцев, увеличилась до 22,1 года.

Теперь именно такова длина усредненного периода «ипотечной кабалы», взятой на первичное жилье в границах старой Москвы. Об этом рассказали аналитики системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro.

Средняя длительность ипотеки в середине прошлого года составляла 20,6 года, в январе нынешнего – 20,9 года. Однако всего за три последних месяца темпы увеличения срока жилищного кредита возросли в четыре раза.

Что до более точных цифр, то практически треть покупателей – 31,8% – решилась на ипотечный кредит длительностью 30 лет. Такой показатель в апреле 2022 года зафиксирован впервые: раньше наибольшим пользовались спросом ипотечные программы на двадцать лет. Однако в этот раз на 20-летние ипотечные кредиты пришлось лишь 24,4% клиентов.

В Новой Москве – ТинАО – средняя длительность ипотечного кредитования еще больше: сейчас она равна 22,7 года. Ненамного отстают ипотечники Северной столицы: там этот показатель составляет 22,6 года. В Ленинградской области зафиксирован показатель в 22,4 года, в Московской области – 21,9 года.

Обнаружился еще один показатель, который вполне можно назвать антирекордом: впервые за пять лет доля российских граждан, прибегающих к ипотечному кредитованию для покупки жилья себе и семье, резко снизилась – теперь их 33,2%. При том, что по результатам 2021 года их было больше половины – 54%, уточнил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Вполне вероятно, потенциальных покупателей смущают высокие ипотечные проценты вкупе с нестабильностью экономической ситуации в стране и неуверенностью в завтрашнем дне. Правительство, да и сами застройщики регулярно анонсируют разные программы, согласно которым некоторые категории интересантов могут получить пониженную процентную ставку, но такие заявки одобряют не всем.

На днях мы писали о запуске ипотеки под 5% для IT-специалистов, но и там повезет отнюдь не каждому претенденту.