Группа «Аквилон» выведет на рынок минимум десять объектов до конца 2023 года

Спрос на новостройки остается стабильным несмотря на общую турбулентность в экономике. Поэтому группа «Аквилон» сохраняет темпы вывода новых проектов на рынок. В первом полугодии 2023 года девелопер начал строительство девяти жилых комплексов и новых очередей в текущих проектах. До конца года запланировано еще не менее десяти стартов.

Аналитики группы «Аквилон» отмечают оживление спроса. По итогам первого полугодия 2023 года число сделок в регионах присутствия девелопера: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск и Северодвинск – выросло на 14,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в Архангельске и Северодвинске спрос увеличился почти в полтора раза.  

«Мы видим, что на рынке в прошлом году сформировался отложенный спрос, который будет реализован в ближайшей и среднесрочной перспективе. Этот фактор позволяет нам придерживаться намеченных планов, пополнять земельный банк, выводить на рынок новые проекты, покорять новые для нас сегменты. Общая площадь домов, которые мы начали строить в первом полугодии, составляет более 300 000 квадратных метров», – отметил директор московского департамента группы «Аквилон» Дмитрий Рогатых.

В начале лета девелопер объявил о старте своего первого жилого комплекса бизнес-класса в Москве – Indy Towers by Akvilon. В рамках первой очереди концептуального проекта в ориентальном стиле компания построит три корпуса площадью 74 400 квадратных метров на 959 квартир.

В Архангельской области девелопер вывел на рынок сразу пять новых объектов. В столице региона началось строительство нового ЖК «Аквилон Rosa» на 28 500 квадратных метров, а также «ЖК River Park-2» общей площадью 19 100 квадратных метров. В Северодвинске открылись продажи в четвертой и седьмой очередях ЖК «Квартал 100» общей площадью 20 300 квадратных метров и во второй очереди ЖК «Аквилон Ostrov» на 17 300 квадратных метров. Активизация строительства в Архангельской области связана с мерами поддержки от федеральных властей. Сейчас регион лидирует по объемам строительства в Арктической зоне. 

В Санкт-Петербурге стартовали продажи в трех проектах – во второй очереди ЖК «Аквилон Zalive» на намыве Васильевского острова, ЖК «Аквилон All in 3.0» в Шушарах и второй очереди ЖК «Аквилон Leaves» в Московском районе. Общая площадь новых домов Группы «Аквилон» в северной столице составляет 161 000 квадратных метров.

В ближайшей перспективе группа «Аквилон» не планирует сбавлять темпы. В Москве до конца года девелопер выведет на рынок три новых проекта, в Санкт-Петербурге намечен старт продаж в двух жилых комплексах. Еще шесть объектов пополнят рынок новостроек Архангельской области.

Среди новых трендов потребительского спроса группа «Аквилон» отмечает некоторое снижение средней площади проданных квартир – на 5,5-10,8% в Москве, Архангельске и Северодвинске. Только в Санкт-Петербурге этот показатель увеличился на 5,1%. Одновременно с этим в двух столицах наблюдается противоположная тенденция – растет спрос на просторные квартиры. По сравнению с концом 2022 г. москвичи сейчас вдвое чаще приобретают квартиры с тремя и более комнатами. В проектах в Санкт-Петербурге доля больших квартир в структуре продаж выросла в 4 раза.

«Главным драйвером спроса на рынке новостроек остается ипотека. Более 80% квартир в комфорт-классе люди приобретают в кредит. Действие программы семейной ипотеки со ставками до 6% позволяет покупателям с детьми приобрести более просторную квартиру. Однако остальные из-за повышения ставок относительно прошлого года вынуждены выбирать квартиры меньшей площади, чтобы уложиться в ту же сумму ежемесячного платежа. Благодаря нашим принципам разумного девелопмента мы предлагаем клиентам продукт, наиболее соответствующий текущим трендам спроса – с рациональными эргономичными планировками, которые позволяют в доступном бюджете получить квартиру лучшего качества», – добавил Дмитрий Рогатых.

Ранее мы рассказывали о том, что группа «Аквилон» открыла продажи в своем первом московском проекте бизнес-класса.