Снижение ставок по ипотеке активизирует отложенный спрос на рынке жилья

Чтобы активизировать интерес инвесторов на рынке недвижимости, необходимо снизить ставки по кредитам. Такое мнение высказали эксперты редакции Телеграм-канала «Недвижа».

«На рынке недвижимости, как и в любом потребительском секторе, есть понятие отложенного спроса. Он накапливается вне зависимости от того, какие ставки по ипотеке или стоимость квадратного метра», – говорится в посте.

Что касается нынешней ситуации, по данным многих аналитиков, еще в конце 2021 года количество инвесторов, покупающих квартиры с целью заработка, по ряду сегментов составляло не более 10%. То есть, большинство клиентов рынка покупали недвижимость именно для жизни. 

«Начиная с конца февраля покупатели заняли выжидательную позицию. Кому-то не нравились цены, кто-то ждал доступной ипотеки. Сейчас, когда банковские депозиты резко подешевеют, спрос начнет оживать. Так что все зависит от аппетитов банков. При ключевой ставке 8% пока что ипотечные предложения – это минимум 9,5%. Но как только они начнут снижаться, число покупателей жилья кратно возрастет», – уверяют авторы поста.

Однако, как мы сообщали ранее, другие эксперты уверены, что ипотека перестала быть основным двигателем спроса на рынке жилья, так как покупателей отпугивают высокие цены на квартиры.