Цены на комнаты в российских коммуналках поднялись на 10%

Комнаты, в отличие от отдельных квартир, не самый популярный формат на рынке недвижимости. Тем не менее, они продаются и покупаются повсеместно. Специалисты федерального портала «Мир квартир» проследили динамику цен на комнаты в 70 городах страны.

Самые дорогие комнаты продаются в столице – в среднем они стоят 5 млн рублей. За ней следуют Сочи с ценником 3,55 млн рублей за комнату, Санкт-Петербург (3,05 млн рублей), Севастополь (2,2 млн рублей), Владивосток (2,09 млн рублей), Казань (2,03 млн рублей), Симферополь (1,88 млн рублей), Краснодар (1,62 млн рублей), Хабаровск (1,55 млн рублей) и Московская область (1,55 млн рублей).

Самые дешевые можно купить в Нижнем Тагиле (435 000 рублей), Ульяновске (437 000 рублей), Волжском (499 000 рублей), Брянске (500 000 рублей), Тольятти (513 000 рублей), Череповце (532 000 рублей), Вологде (549 000 рублей), Челябинске (553 000 рублей), Рязани (553 000 рублей) и Кургане (555 000 рублей).

«Если еще в январе комнаты до 500 000 рублей можно было купить в шести городах, то теперь только в трех, потому что цены на этот тип недвижимости продолжили расти в этом году. Комнаты покупают те люди, которым стало не по карману приобрести квартиру и даже маленькую студию. Среди покупателей в основном одинокие люди, разменявшие жилплощадь по семейным обстоятельствам, либо молодые семьи или молодые люди, рассматривающие комнату как стартовое жилье и намеревающиеся в будущем расшириться до отдельной квартиры», – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

С начала текущего года в 61 городе из 70 комнаты подорожали, в девяти подешевели. Наибольшему росту цен подверглись комнаты в Ставрополе (+35,3%), Барнауле (+33,2%), Казани (+32,1%), Кирове (+29,8%), Чите (+29,1%), Владикавказе (+27,8%), Владимире (+24%), Улан-Удэ (+23,4%), Мурманске (+22,8%) и Белгороде (+22%).

Подешевел данный тип недвижимости, по данным портала «Мир квартир», в Ленинградской области (–14,8%), Махачкале (–13,5%), Волжском (–5,5%), Иванове (–4,5%), Туле (–2,4%), Ростове-на-Дону (–2%), Московской области (–0,8%), Нижнем Тагиле (–0,7%) и Тольятти (–0,3%).

В Москве комнаты на вторичном рынке подорожали на 21,7% с начала года, в Санкт-Петербурге – на 13,2%.

В среднем по всем городам комнаты подорожали на 10% с начала года.

«Несмотря на замедляющийся рост цен на недвижимость на вторичном рынке, я не исключаю дальнейшего подорожания комнат как наиболее доступного варианта покупки недвижимости», – полагает Павел Луценко.

Наибольшее предложение комнат в базе объектов отмечено в Петербурге – около 7000, и в Екатеринбурге – 4000. В Москве этот тип недвижимости не столь популярен – здесь комнат примерно 3000. Столько же в Магнитогорске, а в Московской области их чуть меньше – 2900 объектов. Далее по количеству комнат в продаже идут Калуга (около 2000 штук), Волгоград (1900), Ростов (1600), Воронеж и Брянск (по 1400), Самара, Челябинск и Омск (по 1300).

Ранее риелтор объяснил спрос на коммунальные комнаты в Петербурге.