Восстановление спроса: на премиальном рынке объем сделок по итогам марта вырос вдвое

На рынке жилья бизнес- и премиум-класса наблюдается тренд на восстановление спроса. В премиальном сегменте объем сделок по итогам марта составил 9400 квадратных метров, что более чем в 2 раза превышает уровень февраля (расчеты основаны на данных системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro).

В бизнес-классе в марте было зарегистрировано 1582 ДДУ с физическими лицами суммарно на 98 400 квадратных метров, что стало рекордным показателем с марта прошлого года. По итогам первого квартала ведущим застройщикам удалось нарастить продажи. Эксперты составили топ девелоперских компаний по объему реализации жилья.

В премиум-классе в первый весенний месяц фиксировался рост спроса: в марте 2023 года объем сделок составил 9400 квадратных метров, что более чем в 2 раза превышает уровень февраля 2023 года, когда было законтрактовано 4600 квадратных метров жилья и апартаментов. Всплеск спроса связан с расширением застройщиками инструментов продаж, а также общей активизацией покупателей премиального сегмента.

Среди девелоперов премиум-класса в 1 квартале 2023 года компания Forma сохранила лидерство по количеству сделок с физлицами. В проекте Republic был зарегистрирован 51 ДДУ, это составляет 30% от общего количества продаж в сегменте. На втором месте рейтинга – компания «Абсолют» с проектом Luzhniki Collection, в котором было заключено 40 сделок совокупной площадью 4100 квадратных метров. Третью позицию в топе занимает компания «Аеон Девелопмент», благодаря комплексу небоскребов «River Park Towers Кутузовский» – 32 ДДУ, 2400 квадратных метров.

В сегменте новостроек бизнес-класса также очевидна тенденция увеличения спроса. В марте текущего года на данном рынке зарегистрировано 1582 ДДУ совокупной площадью 98 400 квадратных метров. Это рекордный показатель с марта 2022 года, когда наблюдался кратковременный всплеск продаж, и на 60% выше, чем в феврале 2023 года (61 400 квадратных метров). Сегмент еще не восстановился до уровня 2021 года, однако положительные тренды укрепляются. Так, средний лот в сделках в ЖК бизнес-класса вырос до 62 200 квадратных метров; по сравнению с аналогичным показателем годичной давности средняя площадь приобретаемых квартир выросла на 7 квадратных метров и практически «догнала» уровень 2021 года.

В 1 квартале 2023 года первую строчку в рейтинге по объемам реализации жилья заняла компания «Донстрой» с результатом 415 ДДУ суммарной площадью 28 700 квадратных метров. Удалось укрепить позиции и девелоперу MR Group – 410 сделок площадью 23 800 квадратных метров. На третьей строчке рейтинга – группа «ФСК» с результатом 357 ДДУ, 22 700 квадратных метров.

Продолжает усиливать рыночные позиции компания Forma.  Среди девелоперов бизнес-класса Forma заняла четвертое место по количеству зарегистрированных ДДУ – 311 сделок (доля рынка – 9%), увеличив объем продаж практически в 3 раза по сравнению с 4 кварталом 2022 года (117 ДДУ), благодаря старту двух новых проектов.

При этом по итогам квартала максимальное количество сделок было заключено в жилом комплексе «Остров» (191 ДДУ), на втором месте оказался проект Portland (173 ДДУ), на третьем – ЖК «Метрополия» (160 ДДУ).

Ранее мы рассказывали о том, что у премиальных новостроек сильно изменилась география.