Снимать квартиру станет выгоднее, чем платить ипотеку

Эксперты полагают, что арендовать жилье в 2022 году будет выгоднее, чем оформлять кредит на его покупку, из-за растущих ипотечных ставок, сообщили РИА «Недвижимость».

Напомним, что представители крупных банков сообщали о вероятном повышении ипотечных ставок в 2022 году, ожидая, что они будут двузначными. Таким образом, в начале года ВТБ повысил ставки на 1 процентный пункт, до 10,3% годовых.

По словам основателя разработавшей нейросеть для мгновенной оценки недвижимости IT-компании Realiste Алексея Гальцева, на рынок аренды начинает выходить большое число квартир, купленных с инвестиционной целью в период льготной ипотеки.

Таким образом, увеличение предложения должно повысить конкуренцию и затормозить рост арендных ставок.

«По нашим данным, около 20-25% покупок под невысокий процент в прошлые годы было сделано именно с целью сдачи жилья на долгий срок. Соответственно, эти квартиры скоро начнут экспонироваться», – объяснил Гальцев.

Представители компании «Этажи» рассказали, что доля ипотечных квартир в общем объеме сдаваемого в аренду жилья в Москве на сегодняшний день находится на уровне 20-30%. Примечательно, что покупатели зачастую являются профессиональными инвесторами, свидетельствуют данные другого игрока рынка недвижимости, компании «БЕСТ-Новострой».

Ранее мы сообщали о том, что вице-президент ВТБ Ирина Качурина рассказала об «ипотечном пузыре» и базовой ставке в 2022 году.