Съемные комнаты за год подорожали в 61 российском городе

Средние арендные ставки на комнаты выросли на 8% за год, с февраля 2021 года по февраль нынешнего, подсчитали специалисты федерального портала «Мир квартир», изучив ситуацию в 70 крупных городах страны. Несмотря на то, что это самый экономичный формат съемного жилья, спрос на комнаты за этот период практически не вырос и сильно уступает спросу на отдельные квартиры.

Самые дорогие комнаты, сдаваемые в аренду, находятся, разумеется, в Москве. По данным портала, средняя столичная комната стоит 17 346 рублей в месяц. На втором месте – Сочи (14 444 рублей в месяц), за последний год потеснивший во всех рейтингах Северную столицу (13 055 рублей в месяц). Затем идут Московская область (12 829 рублей в месяц) и Хабаровск (12 314 рублей в месяц).

Самые бюджетные комнаты сдаются в Пензе – в среднем вчетверо дешевле, чем в Москве (4475 руб./мес.). Еще в трех российских городах жилье этого формата стоит менее 5000 рублей – это Магнитогорск, Волжский и Саранск.

Средняя аренда комнаты по России стоит 7662 рубля в месяц.

За год, с февраля 2021 года, больше всего подорожали съемные комнаты в Чите (+25,1%), Кемерово (+23,8%), Севастополе (+23,3%), Мурманске (+23,3%), Барнауле (+22,8%), Ставрополе (+22,7%), Грозном (+21,6%), Череповце (+21,2%), Калининграде (+20,7%) и Астрахани (+17%).

В девяти городах страны из исследованных 70 комнаты подешевели в Нижнем Тагиле (-12,7%), Улан-Удэ (-12,4%), Магнитогорске (-11,4%), Сочи (-9,1%), Симферополе (-7,5%), Новокузнецке (-6,6%), Калуге (-5,8%), Сургуте (-1,6%) и Пензе (-0,1%).

В Московском регионе жилье в коммуналках подорожало незначительно: в столице – на 3,9%, в Подмосковье – на 1,8%. А вот в Санкт-Петербурге – заметно, на 13,7%, хотя Ленинградская область показала всего 2,2%.

Прирост по всем городам составил 8% за год.

«Аренда комнат подорожала в фарватере общего роста цен на недвижимость. Тем не менее на отдельное жилье арендные ставки за год выросли заметнее, чем на комнаты. Так, однокомнатные квартиры подорожали на 15%, малогабаритные «однушки» и студии – на 11%, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Дело в том, что перспектива жизни в коммуналке с соседями прельщает все меньшее число арендаторов, даже со скромным доходом. Стандарты жизни растут, и люди все-таки стараются снять отдельную квартиру. Спрос на комнаты в крупных городах остался на уровне начала прошлого года и сейчас его формируют в основном малообеспеченные студенты и трудовые мигранты».

Ранее мы сообщали о том, что маленькие квартиры в российских городах подорожали за год на 23,5%.