Девелопер Hutton перевел все апартаменты в проекте Lunar в квартиры

Девелоперская компания Hutton объявила о переводе из апартаментов в квартиры проекта Lunar на Ленинском проспекте.

Территория, на которой располагается проект Lunar, согласно правилам землепользования и застройки, изначально имела гостиничную функцию, которая позволяла проектировать на этом месте только нежилой фонд, то есть апартаменты для временного проживания. Для перевода в новый статус специалисты Hutton проверили проект на соответствие всем нормативам и подготовили необходимую документацию, с которой обратились к городским властям. 

«Несмотря на то, что требования к апартаментам в соответствии с действующим законодательством более лояльны на всех этапах мы, разрабатывая комплекс Lunar, как и все остальные наши проекты апартаментов, стремились максимально соответствовать всем требованиям, предъявляемым к жилым домам, а это стандарты по пожарной безопасности, инженерной инфраструктуре, благоустройству придомовой территории, детским площадкам, прогулочным зонам и многим другим. Для перевода в жилье, нам потребовалось внести несколько изменений в проект. Мы доработали планировки небольшого объема квартир для соответствия нормам инсоляции, планировки общественных зон, для объединения в рамках одного объема с жильем, а также добавили игровое оборудование на ранее запроектированные детские площадки», – комментирует Илья Давыдик, генеральный директор девелоперской компании Hutton.

Совокупность строгого соблюдения архитектурных и строительных норм, прозрачных процессов ведения проекта, а также наличие положительной репутации как застройщика позволили Hutton согласовать с Правительством Москвы внесение изменений в правила землепользования. При переводе проекта Hutton выплатил более 1,7 млрд рублей в бюджет Москвы.

Новый премиальный жилой и деловой квартал Lunar на Ленинском проспекте включает два жилых модуля с квартирами, бизнес-центр класса «А», зону стрит-ритейла и двухуровневую парковку на 383 машино-места. 

В Модуле А на 17-этажах разместятся 175 квартир площадью от 46 до 210 квадратных метров, которые будут предлагаться с предчистовой отделкой white box и зонированием пространства квартир. Особенностью квартир на последнем этаже станут персональные террасы и настоящие дровяные камины. Также, в доме будут оборудованы пространства для детей. Для этого модуля архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» разработало сложный динамический фасад, который благодаря сочетанию металлических панелей и стекла создает мерцающий эффект, выделяя здание на общем фоне и делая его доминантой комплекса. 

Модуль В – это 6-этажный бизнес-центр класса «А», рассчитанный на 61 современный офис с отделкой shell & core площадью от 88 до 667 квадратных метров, в котором предусмотрена независимая сервисная логистика для комфортной работы. Эта часть комплекса внешне выделяется особой пластикой остекления, которая обеспечивает максимально наполнение помещений естественным светом. 

Модуль С включает в себя 8 этажей со 150 квартирами также с предчистовой отделкой white box площадью от 32 до 50 квадратных метров с панорамным остеклением, стилистически поддерживающими космическую тематику проекта. 

Первые этажи всех модулей комплекса Lunar рассчитаны для размещения ресторанов, фудхоллов, кафе и сервисных услуг. На территории между офисным и жилыми модулями разместится сквер с сухим фонтаном и променадом, из которого можно попасть в торговую галерею и гастрокластер, а также здесь прогулочные зеленые зоны. Проект благоустройства территории разработало британское бюро ландшафтной архитектуры Gillespies, которое более полувека занимается совершенствованием городской среды и общественных пространств по всему миру.

Ранее мы рассказывали о том, что девелопер Hutton представил стенд космической квартиры Lunar на ярмарке Cosmoscow.