За год объем гибких офисов в Москве увеличился в 1,5 раза

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I квартале 2023 года в Москве открылось пять новых гибких офисных пространств общей площадью 23 895 квадратных метров, в которых предоставляется 3331 рабочее место.

Общий объем открытых гибких офисов в столице составляет 381 780 квадратных метров, (55 569 рабочих мест), за год показатель увеличился в 1,5 раза. Доля свободных площадей в открытых гибких сетевых пространствах снизилась по сравнению с концом 2022 года на 2 п.п. до 24% (12 696 свободных рабочих мест). Средняя запрашиваемая ставка аренды за рабочее место в открытых сетевых гибких пространствах снизилась на 9,2% до 35 573 рублей за рабочее место в месяц (включая НДС).

В I квартале 2023 года в Москве открылось пять новых гибких офисных пространств общей площадью 23 895 квадратных метров, в которых предоставляется 3331 рабочее место. Крупнейшим коворкингом среди новых проектов стал центр «Атмосфера Известия» на улице Тверская (11 000 квадратных метров). Таким образом, общий объем открытых гибких офисов в столице составляет 381 780 квадратных метров, количество рабочих мест в них – 55 569 шт. Это в 1,5 раза превышает значение итогов 2022 года, когда на рынке насчитывалось 253 700 квадратных метров открытых гибких пространств.

Доля сетевых пространств в общем количестве открытых гибких офисов в Москве достигает 93%. При этом объем свободных площадей в них снизился по сравнению с концом 2022 года на 2 п.п. до 24% (12 696 свободных рабочих мест).
 Средняя запрашиваемая ставка аренды за рабочее место в открытых сетевых гибких пространствах по сравнению с декабрем 2022 года снизилась c 39 180 рублей за рабочее место в месяц (включая НДС) на 9,2% до 35 573 рублей за рабочее место в месяч (включая НДС). Такая динамика связана с тем, что во многих локациях деловых районов было реализовано высокобюджетное предложение.

По словам Марии Зиминой, партнера, директора департамента офисной недвижимости NF Group, несмотря на то что вакантность гибких офисов остается достаточно высокой, в целом этот сегмент неплохо чувствует себя в условиях текущей неопределенности. На рынке сохраняется достаточно высокая активность, и заключаются сделки аренды большого количества рабочих мест со стороны крупных компаний.

Ранее мы сообщали о том, что в начале 2023 года в гибких офисах Москвы заполнено 73% рабочих мест.