Аренда частных домов в регионах России показывает «отрицательный рост»

Долгосрочная аренда частных домов демонстрирует отчетливый тренд на снижение. С начала года арендная ставка на городские индивидуальные дома и загородные дачи упала на 9%, а за год – на 8%, определили аналитики федерального портала «Мир квартир», проанализировав массив объявлений он-лайн ресурса.

Наибольший прирост показала Чеченская республика – там стоимость аренды дома поднялась на 35,3%. Также существенно подорожали индивидуальные домовладения в Пензенской (+35%), Рязанской (+22,9%) областях, Севастополе (+22,2%), Владимирской области (+20,4%), республиках Марий Эл (+20,3%) и Крым (+15,2%), а также в Тульской (+14,2%), Тюменской (+13,4%) и Ярославской (+12,7%) областях.

Наибольший «отрицательный рост» продемонстрировали Костромская область (-61,2%), Забайкальский край (-59,1%), Томская область (-58,1%), Удмуртия (-56%), Брянская (-48,9%) и Курганская (-48,9%) области, Мордовия (-41,2%), Бурятия (-40,8%), Амурская область (-40%) и Ингушетия (-37,4%).

За первые 4,5 месяца года арендная ставка упала на 9,1%, средняя ежемесячная плата по России составила 29 351 рубль в месяц.

Аналитики также сравнили арендные ставки с аналогичными за май 2021 года. Оказалось, что за 12 месяцев в 36 регионах из 80 дома подорожали, в 44 – подешевели.

Наибольшему подорожанию подверглось арендное жилье в Чечне (+74,1%), республике Алтай (+71,5%), Кемеровской области (+64,2%), республиках Марий Эл (+47,4%) и Карелия (+42%), Вологодской области (+39,4%), Хакасии (+31,1%), Оренбургской (+27,1%) и Пензенской (+24,3%) областях и в Ставропольском крае (+23,4%).

По данным портала, упали ставки наиболее впечатляюще в Томской (-62,1%), Курганской (-52,6%) областях, Удмуртии (-43%), Костромской (-42,2%) и Самарской (-37,9%) областях, Москве (-34,1%), Пермском крае (-33,6%), Амурской области (-32,9%), Краснодарском крае (-31%) и Ленинградской области (-30,3%).

За год аренда домов в целом по стране подешевела на 8,2%.

«Мы видим, что предложение частных домовладений в долгосрочную аренду увеличилось по стране на 26%, а спрос, напротив, упал на 33% по сравнению с прошлым годом. Цены на аренду росли в цене во время пандемии, а теперь наблюдается обратный процесс, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Но главные факторы, удерживающие россиян от трат на съем дома или дачи на лето, – падение доходов, рост цен и тревога, связанная со сложным экономическим положением в стране. В условиях, когда планировать что-либо даже на перспективу нескольких месяцев трудно, люди предпочитают сократить расходы».

Ранее мы рассказывали о том, что в России увеличился объем предложений по продаже частных домов.