Квартиры площадью до 32 квадратных метров сдаются на 11% дороже, чем год назад

Специалисты федерального портала «Мир квартир» вычислили средние ставки на арендные квартиры площадью до 32 квадратных метров и проследили динамику с сентября 2021 года. Она оказалась положительной в 67 крупных городах России из 70 исследованных.

Сейчас самые дорогие квартиры площадью до 32 квадратных метров сдаются в Москве – за 35 899 рублей в месяц. Второй город по дороговизне аренды – Сочи (30 532 рублей в месяц), затем идут Санкт-Петербург (23 765 рублей в месяц), Московская область (23 120 рублей в месяц) и Хабаровск (22 130 рублей в месяц).

Самый дешевый съем – в Волжском (8500 рублей в месяц), Саранске (8669 рублей в месяц), Пензе (8739 рублей в месяц), Брянске (9355 рублей в месяц) и Кургане (9742 рублей в месяц).

За год аренда малогабаритных квартир больше всего выросла в Чебоксарах (+35,3%), Курске (+29%), Ульяновске (+28,9%), Чите (+24,6%) и Грозном (+24,4%).

Меньше всего ставка увеличилась в Симферополе (+0,2%), Владивостоке (+0,8%), Набережных Челнах (+1,6%), Улан-Удэ (+2,3%) и Сургуте (+2,4%). В трех городах квартиры до 32 квадратных метров подешевели: в Махачкале (–7%), Череповце (–5,6%) и Волжском (–0,5%).

В Москве арендные студии и небольшие «однушки» подорожали на 11,5% с сентября прошлого года, в Московской области – на 14,6%, в Санкт-Петербурге – на 4,4%.

В среднем студия или маленькая однокомнатная квартира сдается за 14 437 рублей в месяц, что на 10,9% дороже, чем год назад.

«На фоне снижения спроса на покупку недвижимости возрастает спрос на аренду. На маленькие квартиры он растет особенно резко – как на самые экономичные, во все более сложных обстоятельствах, с которыми сталкивается население, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Вместе с тем, с началом мобилизации мы видим увеличение предложения такого жилья в нашей базе (пока на 7%), так как арендаторы разъезжаются: часто съемные студии снимают мужчины призывного возраста и мигранты, которых сейчас тоже пытаются мобилизовать. Пустовать они массово не будут, но при дальнейшем снижении спроса могут все же начать дешеветь».

Ранее мы писали о том, что высокий сезон уменьшил экспозицию аренды квартир в Москве на треть.