Госдума приняла законопроект, объясняющий понятие «жилой комплекс» и определяющий правила управления ЖК

Госдума приняла в первом чтении законопроект правительства о жилых комплексах, закрепляющий это понятие и регламентирующий управление им.

«Законопроектом предусматривается закрепление в законодательстве понятия жилого комплекса, определение порядка управления и содержания имущества общего пользования в жилом комплексе», – говорится в пояснительной записке к проекту.

Жилым комплексом будут считаться не только жилые дома, но и инфраструктура вокруг них: парковки и различные объекты инфраструктуры, которые расположены на закрытой территории и объединены в общую систему. При этом отличительной чертой жилого комплекса должно быть единство архитектурного стиля зданий, которые в него входят.

Инициативой также предусмотрены особенности проведения общего собрания собственников индивидуальных жилых домов и (или) земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, иных объектов недвижимости в границах территории жилого комплекса в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Кроме того, проектом предусмотрена возможность выбора одного из трех способов управления имуществом общего пользования: непосредственное управление, товарищество собственников недвижимости или управляющая организация.

Законопроектом также предусматривается регулирование правоотношений по управлению имуществом общего пользования, к которому предлагается отнести общее имущество собственников индивидуальных жилых домов или иное имущество, которое находится в частной собственности и используется для удовлетворения потребностей всех собственников индивидуальных жилых домов на условиях, установленных законопроектом, и расположено в границах территории жилого комплекса.

Инициативой предусматривается также возможность признания жилым комплексом совокупности индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, включая объекты, которые используются для удовлетворения потребностей всех указанных собственников индивидуальных жилых домов.

Ранее Госдума приняла закон о кредитных каникулах для пропавших без вести мобилизованных.