Средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки достигли 11%

Средневзвешенные рыночные ставки по ипотеке на новостройки в крупнейших российских банках за последнюю неделю выросли на 0,51 п. п. и достигли 11%, на вторичный рынок жилья – на 0,72 п. п., до 11,3%, следует из аналитических материалов «ДОМ.РФ».

«За 14-20 февраля средневзвешенные ипотечные ставки на новостройки повысились на 0,51 п. п., на готовое жилье – на 0,72 п. п., на рефинансирование – на 0,28 п. п. Ставки по «Льготной ипотеке» и «Семейной ипотеке» не изменились», – говорится в исследовании.

Также по рефинансированию ипотеки средневзвешенные ставки за неделю выросли на 0,28 п. п., до 10,85%.

Так, например, средневзвешенные рыночные ставки по ипотеке на новостройки в Альфа-Банке достигают 11,89%, Россельхозбанке – 11,8%, банке «Санкт-Петербург» – 11,79%, Сбербанке и банке «ДОМ.РФ» – 11,3%. А на вторичном рынке недвижимости в Совкомбанке – 12,49%, в Альфа-Банке – 12,19%, Россельхозбанке – 11,65%, Сбербанке — 11,6%, банке «ДОМ.РФ» – 11%. При расчетах средней ставки использовались стандартные условия: кредит, выданный на 5,5 млн рублей, при первоначальном взносе 30% со сроком на 15%. В то же время по программе «Льготная ипотека» на новостройки средние ставки достигают 5,89%, по «Семейной ипотеке» – 4,75%, «Дальневосточной» – 0,11%.

Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко ранее рассказал ТАСС, что средние ипотечные ставки без учета льготных программ в марте-апреле 2022 года могут достигнуть в России 12% в связи с повышением ключевой ставки ЦБ.

На первом в 2022 году заседании Банк России повысил ключевую ставку сразу на 1 п. п., до 9,5% годовых, указав на высокую инфляцию. Регулятор за прошедший год повышал ставку семь раз подряд, доведя ее до 8,5% годовых в декабре. Декабрьское повышение ставки также прошло с шагом в 1 п. п. Банк России не исключил, что на последующих заседаниях придется рассматривать дальнейшее повышение ключевой ставки.

Ранее мы писали о том, что ВТБ не исключил дальнейший рост ипотечных ставок.