Эксперты ожидают скорого снижения цен на недвижимость

Пузырь, который возник на рынке недвижимости два года назад, начал сдуваться. Об этом свидетельствуют слова экспертов, которые приводит издание «Комсомольская правда». В источнике отмечается, что ажиотаж в сегменте жилья постепенно сходит на нет.

Настоящий бум на рынке недвижимости произошел за последние два года. Стоимость жилья, по информации источника, выросла на 50-70%. Причина – льготные ставки по ипотеке, делающие такие кредиты более доступными, а также удорожание объектов, которое заставляет потенциальных покупателей выходить на сделки.

Однако после повышения ключевой ставки ЦБ до 20% годовых этот сегмент экономики существенно затормозился. На этом фоне уже в скором времени можно ожидать снижение цен, говорят эксперты профильного портала «Индикаторы рынка недвижимости».

«Ажиотажа, охватившего рынок после начала спецоперации на Украине, хватило на месяц. Все, кто мог и хотел, уже все купили в марте, а новые потенциальные покупатели ждут, когда снизятся ипотечные ставки и/или цены на жилье. Восстановление объемов предложения – продавцы вернули на рынок квартиры, которые сняли с продаж в марте, – тоже давит на цены. По всей видимости, в ближайшем будущем рост цен сойдет на нет, а затем рынок ждет стагнация и длительный период сползания цен вниз», – приводятся их слова в источнике.

Более того, специалисты отмечают, что снижение цен уже началось, пусть и завуалированное. Девелоперы начали предлагать скидки и ипотечные субсидии. Некоторые столичные застройщики уже готовы к дисконту до 12%, рассрочкам до 24 месяцев и ипотеке под 1% годовых.

В будущем таких акций будет становиться только больше. На рынке достаточно велико число запущенных проектов. Чтобы обеспечить им приток покупателей, строительные компании будут идти на уступки. В ближайшее время жилье как первичного, так и вторичного фондов станет в разы доступнее.

Ранее мы приводили перечень регионов, инвестиции в недвижимость в которых демонстрирует наибольшие показатели доходности.